业主反感：公共用地怎能据为己有 物业回应：私自搭建属违反相关章程的建筑，已向上反映

  9月1日，长沙市潇湘中路营盘路路口的欧陆经典小区B座顶楼的“空中花园”里的花香也许能够让人共享，可周围的铁栅栏界定了楼顶的私人空间。 见习记者 林锐新 摄

  本报9月1日讯 “私家花园都建到35楼房顶上了。”今天上午，市民石先生拨打本报新闻热线反映：位于长沙市潇湘中路营盘路路口的欧陆经典小区，房屋天台被顶楼住户改建成集“亭台楼榭”于一身的“私家花园”。更令人生气的是，原本天台的公共区域被以“防小偷”的名义禁止其他住户入内。

  今天下午，记者在欧陆经典小区B座的顶楼看到，该处共搭建了四个独立“花园”。

  该栋屋顶天台原本是水电房，现在被一圈铁栅栏围住，透过栅栏能够正常的看到花园里不仅种了花草树木，还摆放了石桌椅等。铁栅栏已经上锁，外人没办法进入“花园”，顶楼业主搭建的楼梯正好通向该“花园”。

  随后，记者来到顶楼3511号房间，这里是一家咨询公司，在天台看到的楼梯就是从这个房间搭建上去的。屋内的工作人员和记者说，房子是他们半年前租来办公的，详细情况并不是很清楚。

  记者通过该公司进入天台“花园”时，正好遇到隔壁业主也进入了他们家的“花园”。当问及花园是否是他们所围时，对方很坦然地承认并表示，木亭子也是自家搭建的。对于为何将公共用地私自围起来并上锁，他表示，“晾了衣服，不锁起来怕小偷。”

  “这个‘私家花园’不但影响了房屋的整体美观，还破坏了原有住宅屋顶结构。要是破坏到防水层怎么办？”小区业主彭女士说，对于楼顶住户搭建空中楼阁的做法，他们感到很气愤，“毕竟是公共区域，但他们称是开发商同意的。”当记者试图联系楼盘开发商时，发现该公司已注销。

  “这个在原来的规划里并没有，是业主私自搭建的，属于违反相关章程的建筑。”社区物业长沙新镜界管理有限公司主任熊建农说，他们是今年5月份才接手社区物业管理的，察觉缺陷后，已经向有关部门进行了反映，目前还在调查阶段。

  长沙市开福区城管局执法大队一名工作人员在接受记者正常采访时表示，楼顶建私家花园，如果没取得有关部门的批复文件，肯定是违建。业主维权的程序应该是先向当地小区的物管公司反映，再由物管公司向城管部门提出申请，城管部门介入调查，待事实清楚后，再进行拆除处理。